4.5平方米，年租金284万！西湖小商亭火了…
2023-05-15 22:17:14 凤凰网
(资料图片仅供参考)
近日，西湖一热门摊位拍出了“天价租金”！
经历了68次竞价，杭州西湖风景名胜区白堤情定商亭租赁权拍卖有了结果：首年租金起拍价190万元，最终成交价284万元，溢价近50%，折合下来日租金高达7780元。
据阿里拍卖，此次拍卖的标的为杭州西湖风景名胜区白堤情定商亭，标的位于杭州西湖风景名胜区白堤（断桥附近），白堤游船码头旁，桃红柳绿中，南北湖水间，四季优美，客流量大。该商亭房产类型为国有，非住宅用房，参考面积约4.5平方米，总楼层1层，标的位于1层。
(图片来源：阿里拍卖)
根据拍卖公告，该商亭租赁期限5年，前三年租金不变，第四年租金递增3%，第五年租金同第四年。租金支付要求：一年一付，租金先付后用，第二年起须在对应租期开始日十五个工作日前将房屋租金支付到业主方指定账户。业态要求为旅游服务设施（含预包装食品、旅游纪念品售卖、旅游产品销售等）。禁止餐饮、噪声超过1类、大声叫卖、广播等破坏文化景观气氛等其他不符合业主方管理要求的业态。
另外，拍卖公告显示，由于现有商亭较为陈旧，买受人须在签约后三个月内，负责完成商亭装修提升更新，商亭款式由买受人提交相关管理部门报批。如买受人未如期完成商亭装修提升更新，则需补交装修免租期租金。
白堤情定商亭租赁权拍出如此“天价”，或许也在一定程度上折射出当地旅游市场的恢复。官方数据显示，刚刚过去的五一小长假（4月29日至5月3日），杭州接待外地来杭游客635.52万人，同比2022年增长289.89%。日均接待量达127.11万人，同比2019年数据，日均增长20.8%。各景区景点共计接待游客1074.33万人次，同比增长213%。其中，西湖景区成为“五一”假期全国十大热门景区之首。
这似乎也给近期开拍的西湖景区其他拍品增加了热度。记者在阿里法拍平台看到，另一个西湖白堤锦带商亭租赁权，经过19次出价后，首年租金最终以160万成交。
不过，这样的拍卖结果让网友大受震撼，怀疑这样高的租金，商亭如何盈利？还有网友质疑，如此高的成交价最后会不会将转移到景区游玩的游客身上，为何不在拍卖之初对最高成交价格进行限制。不过就在今年五一小长假前夕，杭州市市场监督管理局西湖风景名胜区分局曾发布《关于规范西湖景区餐饮、住宿、停车等旅游服务价格行为的提醒告诫书》，提醒经营户严格执行明码标价规定，禁止价格欺诈行为，禁止哄抬价格。
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